普陀区绿洲广场的多位业主向“新民帮侬忙”今日头条号反映，自2023年以来，绿洲广场A座、B座群租乱象愈演愈烈，楼内环境脏乱不堪，治安和消防隐患丛生，让业主们“看着都怕”。
新民晚报“新民帮侬忙”记者实地走访发现，楼内多处房间已被改造成群租房，楼道异味明显，电梯长期超负荷运转，各类安全问题突出。而更让业主们郁闷的是，两年里虽已多次投诉，但在反复治治反复中，乱象还是“治不了”。
群租房内
乱象横生
绿洲广场位于普陀区长风板块，A座、B座为商务办公楼宇。新民晚报“新民帮侬忙”记者刚进入广场，就看到楼栋外张贴着各类“公寓”“青旅”等出租广告。来到B座12层，正常商铺一般会在楼层标识牌处张贴指引信息，但1209室房门敞开，门上贴着对联，屋内摆放着大量上下铺，行李箱、垃圾桶等生活物品随处可见。这间约60至70平方米的房间内，密密麻麻塞满了床位，俨然一个小型“宿舍”。
绿洲广场
19层虽然没有房门敞开的房间可直接查看，但部分房门口摆放着拖鞋、入户垫，有的还加装了防盗门，门外堆放着大量快递包裹。从这些细节可以判断，部分房间并非单纯用作商务办公，而是被改造成了群租住所。
出入口标明“公寓出租”
据业主不完全统计，目前B座楼内已有超过20个群租房，每个房间内群居着7至10人不等，有的被改建成隔间，有的摆满上下铺，有的甚至直接做成“青年旅舍”模式对外出租。
电梯故障
隐患丛生
群租带来的不仅是环境恶化，更有实实在在的安全隐患。业主们告诉新民晚报“新民
帮侬忙”记者，由于群租人员激增，这里每天要多出200多人上下楼，电梯长期处于满员高负荷运转状态，经常出现故障，严重影响了正常商户和客户的通行。楼内人员构成复杂，治安问题让人担忧。
快递乱堆
新民晚报“新民帮侬忙”记者跟随业主来到逃生楼梯间查看，部分楼层的楼梯转角位置有明显烟味和难闻异味，还发现了随地大小便的痕迹。满目的“脏乱差”不仅让楼内商户苦不堪言，也给前来洽谈业务的客户留下了极其糟糕的印象。业主们迫切希望，相关部门能够对非法群租采取有效的整治措施，还大家一个安全、安静、安心的空间。
愈演愈烈
如何监管
而让业主们感到无奈的是，群租问题并非无人知晓。2023年，业主们就曾多次投诉绿洲广场B座的群租乱象。当时确实来过几波执法人员，但仅拆了几张床之后，便不了了之。业主认为，由于权责划分不够明确，属地相关部门之间存在执法的“模糊地带”，整治始终没有彻底落到实处。
部分出租房内部
针对业主们反映的问题，新民晚报“新民帮侬忙”记者向属地长风新村街道了解情况。街道相关部门回复称，由于绿洲广场产权分散、业态构成复杂，加之周边商圈就业人员对低价短租住房需求集中，群租现象呈现出“易反弹、易隐蔽、易回潮”的显著特点。
长风新村街道表示，已将该问题列为重点治理事项。目前，街道正联合辖区派出所、综合行政执法队、区消防救援局、区房管局等部门进行专题研究，并同步推进立案查处工作。
下一步将进一步强化源头管控，联合楼宇物业加大排查力度，确保每月至少开展2次复查。一旦发现回潮迹象，将立即协同相关执法部门启动联合整治，坚决遏制群租现象反复，切实维护辖区居住安全和环境秩序。有楼内业主直言，商务楼变“群租房”，表面上看是二房东逐利、租客有需求，但根源在于监管缺位。业主多次发出相关诉求，但整治却“雷声大雨点小”，部门之间协调联动不足，最终让二房东们有恃无恐，群租愈演愈烈。对于这样的问题，不是“管不了”，而是“愿不愿管、敢不敢管”。
业主们指出，长风新村街道表态将联合多部门推进整治，但关键还在于“说到做到”。每月至少2次复查能否真正落实？联合执法能否形成合力？立案查处能否动真碰硬？对此，“新民帮侬忙”将继续关注。
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